Zeer rustig gelegen split-level woning op 7a80ca
Huis voor € 280.000
Gerhees 142,
3945
Tessenderlo-Ham
Bekijk op kaart
Ref: 2026.12
/3458/8c295ce743536ee909c026d712157c0bfbeb877858123fc7b71429fb31d07e44.jpg/Foobar)
/3458/ef9c7b0e997383e9f424ff5dd99b2093b6b4014968b56cc079447c98e5f68781.jpg/Foobar)
/3458/5a3dbc69c67aec4c118483cb3eb6a5238a2292a6ee69bda308c8cc1e234aed72.jpg/Foobar)
/3458/e3b41df498a2541a89bdf5b44ed49d127772c69cd94ea2c52fa643432829d036.jpg/Foobar)
/3458/932a11160d0995bd76f7c3e4941a1562b898689e763f92ed0fd5dfbb1e1414c6.jpg/Foobar)
/3458/fa184a8fb33ed93b522a2af30e2a9f88bafbbe8068e53240aea1636fe0a04a87.jpg/Foobar)
/3458/40da9c1c280a84004528b94acab801fc2c1afd429a3a0384ff0c5a1215e4166c.jpg/Foobar)
/3458/ed8c3a0d118d6531309ec149caa352a9a23c90f640ef111efff61bca36c555f6.jpg/Foobar)
/3458/2565c407ab39097042fc12a6b0d8ce968351c3bba87b60b33dd8fd8a174b07e7.jpg/Foobar)
/3458/d482df791685fc3af811bac3b9529c3e5a3f78adf9f4231e5ef843beac3150f4.jpg/Foobar)
/3458/0fd9731fa622936dffca7850a6ab78eafe92f537bbdb65bb93dfbf14fc24fb1a.jpg/Foobar)
/3458/7de3e55a66191c530b406280d4ff97944f707ab907d454be481e6b17e469d1cf.jpg/Foobar)
/3458/f6ae07a9718890304538d55f8042359c9cad7ef74879c422b0bb0c18573a1e5d.jpg/Foobar)
/3458/1063c6d6c9c59e5829cca3f65167cd30dcae1e6d4875cf370db1c261c87df0dc.jpg/Foobar)
/3458/6efa9e435ea78421be90a4da11f289e71070ebd860b18b84347312d4e5b4be12.jpg/Foobar)
/3458/becdfcbce0e45d09d24c0191db73280631278b012b493d72e8597a2dccee2da7.jpg/Foobar)
/3458/e45da1eb89f06c1221ae68a0f1d4c91642401f41212b94cbba446580b37cf2e4.jpg/Foobar)
/3458/886a4254cce998a574fcc01722b6ee78e70114096b044e5ac5d85989b9c583fe.jpg/Foobar)
/3458/d14888e31b40ec2bfa648e467dc9711f6ecb0c585cf0ab1e66afb677755469a6.jpg/Foobar)
/3458/2609df121a112f06856963436a9ecbbb971d010aaccf24e24b39cab163e38d54.jpg/Foobar)
/3458/111568ce7497aeec85c26923a7a90eae7c375eaec844968cd4aee9d4f8eabbdb.jpg/Foobar)
/3458/e214bf7582b397531f0efbed5c978d50c8f954d748b47792f5bcb9c8bf0f0ee4.jpg/Foobar)
/3458/45a948d027dfa77b4de8ac6a349bec460a67b19752efa7b9bd39ad79f1023d1e.jpg/Foobar)
/3458/2cb62e06f925f5bb39c72402cf279f7cb11a41e388bd9fd95d555badb7cf74a5.jpg/Foobar)
/3458/53807cd8184d9c0db83a968d4f5e34b4c1b3d4f6965fb6b01a5da165f3f30593.jpg/Foobar)
Zeer rustig gelegen split-level woning op perceel van 7a80ca. Uitkijkend op agrarisch gebied.
Gelegen te Gerhees heb je een vlotte verbinding naar het centrum van Oostham, maar ook Olmen (Balen) ligt op een boogscheut.
Natuurgebied Gerheserheide en De Schans zijn op wandelafstand.
Er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Als extra is er nog een gelijkvloerse hobbyruimte die naar eigen wens kan worden aangewend.
De badkamer, toilet, berging en wasplaats bevinden zich tevens gelijkvloers.
De leefruimte, eetkamer en keuken zijn momenteel aparte ruimtes maar kunnen met elkaar verbonden worden.
Verder is er ook nog een zolder, toegankelijk via een luik en een kelderruimte.
Het overdekte terras biedt de kans om te genieten van de middag en avondzon.
De tuin geeft uit op achterliggend agrarisch gebied waardoor je er een zeer open gevoel kan ervaren.
Er zijn nog een losstaande garage en tuinberging aanwezig.
De centrale verwarming is op stookolie. De ramen zijn reeds in PVC met dubbele beglazing en rolluiken.
Om te voldoen aan de renovatieverplichting moet het dak/ zoldervloer nog geïsoleerd worden.
Mits bijkomende spouwmuurisolatie kan je al tot een label C geraken.
De woning is goed onderhouden maar verdient een stevige opknapbeurt om er een eigen thuis van de maken.
Bent u kandidaat ? Aarzel niet om mij te contacteren voor een bezoek ter plaatse: 0486/ 91 40 18
Gelegen te Gerhees heb je een vlotte verbinding naar het centrum van Oostham, maar ook Olmen (Balen) ligt op een boogscheut.
Natuurgebied Gerheserheide en De Schans zijn op wandelafstand.
Er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Als extra is er nog een gelijkvloerse hobbyruimte die naar eigen wens kan worden aangewend.
De badkamer, toilet, berging en wasplaats bevinden zich tevens gelijkvloers.
De leefruimte, eetkamer en keuken zijn momenteel aparte ruimtes maar kunnen met elkaar verbonden worden.
Verder is er ook nog een zolder, toegankelijk via een luik en een kelderruimte.
Het overdekte terras biedt de kans om te genieten van de middag en avondzon.
De tuin geeft uit op achterliggend agrarisch gebied waardoor je er een zeer open gevoel kan ervaren.
Er zijn nog een losstaande garage en tuinberging aanwezig.
De centrale verwarming is op stookolie. De ramen zijn reeds in PVC met dubbele beglazing en rolluiken.
Om te voldoen aan de renovatieverplichting moet het dak/ zoldervloer nog geïsoleerd worden.
Mits bijkomende spouwmuurisolatie kan je al tot een label C geraken.
De woning is goed onderhouden maar verdient een stevige opknapbeurt om er een eigen thuis van de maken.
Bent u kandidaat ? Aarzel niet om mij te contacteren voor een bezoek ter plaatse: 0486/ 91 40 18
| Naam |
Sofie Goetschalckx
|
| Prijs |
€ 280.000
|
| Registratiekosten |
€ 5.600
|
| Totale prijs |
€ 285.600
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 741
|
Verdieping -1
| Kelder |
14,4 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
13,62 m²
|
| Leefruimte |
25,73 m²
|
| Keuken |
8,6 m²
|
| Eetkamer |
11,1 m²
|
| Hobbyruimte |
22,64 m²
|
| Berging |
8,8 m²
|
| Wasplaats |
7,35 m²
|
| Badkamer |
4,32 m²
|
| Toilet |
1,8 m²
|
| Garage |
25 m²
|
| Tuinhuis |
15 m²
|
| Terras |
11,16 m²
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
4 m²
|
| Slaapkamer |
14,16 m²
|
| Slaapkamer |
11,6 m²
|
| Slaapkamer |
15,6 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
604 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
604 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
780 m²
|
| Bewoonbare opp. |
206 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1970
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Grote opknapbeurt
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Neen
|