Nieuwbouw woning op 9a11ca - af te werken
Huis voor € 465.000
Hamsestraat 49/1,
2491
Olmen
Bekijk op kaart
Ref: 2025.10
/3458/3746003458000003922.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003923.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003924.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003925.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003927.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003928.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003929.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003930.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003931.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003932.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003933.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003934.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003935.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003936.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003937.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003938.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003939.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003940.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003941.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003942.jpg/Foobar)
Nieuwbouw woning op 9a11ca - af te werken
Geheel verkocht aan 12% registratierechten.
Gelegen te Olmen, deelgemeente van Balen op een perceel van 9a11ca in open bebouwing.
Achterliggend agrarisch gebied, dus landelijk wonen op een steenworp van alle voorzieningen zoals winkels, scholen,...
Vlotte verbindingen richting de omliggende gemeenten; Tessenderlo-Ham, Leopoldsburg, Mol en de autostrade.
Deze woning in landelijk, strakke stijl wordt verkocht in de huidige toestand.
Dat betekent dat je nog naar eigen wens en smaak verder kan afwerken.
De voorbereidingen voor de technieken zijn wel reeds aanwezig: vloerverwarming, ventilatie, elektriciteit, waterleiding,...
Details verkrijgbaar via ons kantoor/ tijdens een bezoek ter plaatse.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van +- 185m². (Plannen te downloaden)
Daar bovenop is er nog een volledige onderkeldering + zolderverdieping.
De leefruimte is ruim bemeten met een aaneenschakeling van een zithoek, eetkamer en open keuken.
Op de gelijkvloerse verdieping is er nog een grote berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met elk een eigen dressing.
De badkamer is voorzien op zowel een bad als douche.
De tuin kijkt uit op achterliggend agrarisch gebied.
Deze kans grijpen om op korte termijn een nieuwbouwwoning te verwerven en naar eigen smaak af te werken?
Contacteer mij graag voor meer info en een bezoek ter plaatse: 0486/91 40 18
Geheel verkocht aan 12% registratierechten.
Gelegen te Olmen, deelgemeente van Balen op een perceel van 9a11ca in open bebouwing.
Achterliggend agrarisch gebied, dus landelijk wonen op een steenworp van alle voorzieningen zoals winkels, scholen,...
Vlotte verbindingen richting de omliggende gemeenten; Tessenderlo-Ham, Leopoldsburg, Mol en de autostrade.
Deze woning in landelijk, strakke stijl wordt verkocht in de huidige toestand.
Dat betekent dat je nog naar eigen wens en smaak verder kan afwerken.
De voorbereidingen voor de technieken zijn wel reeds aanwezig: vloerverwarming, ventilatie, elektriciteit, waterleiding,...
Details verkrijgbaar via ons kantoor/ tijdens een bezoek ter plaatse.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van +- 185m². (Plannen te downloaden)
Daar bovenop is er nog een volledige onderkeldering + zolderverdieping.
De leefruimte is ruim bemeten met een aaneenschakeling van een zithoek, eetkamer en open keuken.
Op de gelijkvloerse verdieping is er nog een grote berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met elk een eigen dressing.
De badkamer is voorzien op zowel een bad als douche.
De tuin kijkt uit op achterliggend agrarisch gebied.
Deze kans grijpen om op korte termijn een nieuwbouwwoning te verwerven en naar eigen smaak af te werken?
Contacteer mij graag voor meer info en een bezoek ter plaatse: 0486/91 40 18
| Naam |
Sofie Goetschalckx
|
| Prijs |
€ 465.000
|
| Registratiekosten |
€ 55.800,00
|
| Totale prijs |
€ 520.800,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
95,46 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
12 m²
|
| Woonkamer |
21 m²
|
| Eetkamer |
16 m²
|
| Keuken |
33 m²
|
| Berging |
10,81 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
11,65 m²
|
| Slaapkamer |
20,96 m²
|
| Dressing |
7,91 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Dressing |
7,91 m²
|
| Slaapkamer |
11,58 m²
|
| Dressing |
5,69 m²
|
| Badkamer |
10,27 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
107 m²
|
| Totale opp. grond |
911 m²
|
| Bewoonbare opp. |
185 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Bouwjaar |
2025
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Af te werken
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|