Gezinswoning in open bebouwing op 10a96ca
Huis voor € 269.500
Olmensesteenweg 104,
3945
Ham
Bekijk op kaart
Ref: 2025.06 -Huis
/3458/3746003458000003847.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003848.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003849.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003850.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003851.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003852.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003853.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003854.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003855.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003856.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003857.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003858.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003859.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003860.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003861.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003862.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003863.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003864.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003865.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003866.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003867.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003868.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003869.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003870.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003871.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003872.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003873.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003874.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003875.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003846.jpg/Foobar)
Gezinswoning in open bebouwing op 10a96ca
We vinden deze woning terug aan de Olmensesteenweg te Ham - ook toegankelijk via de achterzijde, Pauwbroekstraat.
Met uitstekende verbindingen richting de omliggende gemeentes, de autostrade E313 en Nike.
Vlakbij het centrum van Oostham en hierdoor op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
De woning werd zeer goed onderhouden en kan nog naar smaak worden ingericht om er een eigen thuis van te maken.
Op het gelijkvloers kom je binnen in de inkomhal. Via deze kom je terecht in de open leefruimte in 2 delen die met elkaar in verbinding staan.
Verder heb je de eetkamer waardoor je naar de keuken kan. Achter de keuken kom je in de badkamer/berging.
Deze is voorzien van een douche en een wastafel. Er is tevens een apart toilet.
Tot slot is er op deze verdieping nog een lichtrijke veranda met toegang tot de tuin.
Via de nachthal op de eerste verdieping zijn de 3 slaapkamers bereikbaar waarvan 2 zeer ruim bemeten.
Er is nog een extra bergruimte met luik naar de zolder.
Verder is er ook nog een koele kelder toegankelijk via de eetkamer.
Tot slot heb je bij deze woning een ruime tuin om op elk moment van de dag een zonneplekje op te zoeken.
Het perceel is ook via de achterzijde bereikbaar langs de Pauwbroekstraat.
De centrale verwarming is op aardgas. De ramen zijn voorzien van rolluiken.
Om te voldoen aan de renovatieverplichting is er bijkomende dakisolatie vereist. (Zie EPC)
Van deze woning jouw thuis maken? Contacteer mij graag voor een bezoek ter plaatse: 0486/ 91 40 18
We vinden deze woning terug aan de Olmensesteenweg te Ham - ook toegankelijk via de achterzijde, Pauwbroekstraat.
Met uitstekende verbindingen richting de omliggende gemeentes, de autostrade E313 en Nike.
Vlakbij het centrum van Oostham en hierdoor op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
De woning werd zeer goed onderhouden en kan nog naar smaak worden ingericht om er een eigen thuis van te maken.
Op het gelijkvloers kom je binnen in de inkomhal. Via deze kom je terecht in de open leefruimte in 2 delen die met elkaar in verbinding staan.
Verder heb je de eetkamer waardoor je naar de keuken kan. Achter de keuken kom je in de badkamer/berging.
Deze is voorzien van een douche en een wastafel. Er is tevens een apart toilet.
Tot slot is er op deze verdieping nog een lichtrijke veranda met toegang tot de tuin.
Via de nachthal op de eerste verdieping zijn de 3 slaapkamers bereikbaar waarvan 2 zeer ruim bemeten.
Er is nog een extra bergruimte met luik naar de zolder.
Verder is er ook nog een koele kelder toegankelijk via de eetkamer.
Tot slot heb je bij deze woning een ruime tuin om op elk moment van de dag een zonneplekje op te zoeken.
Het perceel is ook via de achterzijde bereikbaar langs de Pauwbroekstraat.
De centrale verwarming is op aardgas. De ramen zijn voorzien van rolluiken.
Om te voldoen aan de renovatieverplichting is er bijkomende dakisolatie vereist. (Zie EPC)
Van deze woning jouw thuis maken? Contacteer mij graag voor een bezoek ter plaatse: 0486/ 91 40 18
| Naam |
Sofie Goetschalckx
|
| Prijs |
€ 269.500
|
| Registratiekosten |
€ 5.390,00
|
| Totale prijs |
€ 274.890,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 577,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
7,4 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
8 m²
|
| Leefruimte |
32 m²
|
| Eetkamer |
14 m²
|
| Keuken |
12 m²
|
| Badkamer |
9,2 m²
|
| Toilet |
1,6 m²
|
| Veranda |
24 m²
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
12,4 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
7,8 m²
|
| Berging |
3,6 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
48 m²
|
| EPC |
472 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
472 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.096 m²
|
| Bewoonbare opp. |
176 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1960
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|