Statige woning in open bebouwing op 8a49ca
Huis voor € 239.000
Heppensesteenweg 127,
3945
Ham
Bekijk op kaart
Ref: 2025.05
/3458/3746003458000003559.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003560.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003561.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003562.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003563.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003564.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003565.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003566.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003567.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003568.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003569.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003570.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003571.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003572.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003573.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003574.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003575.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003576.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003577.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003578.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003579.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003580.jpg/Foobar)
Statige woning in open bebouwing op een perceel van 8a49ca.
Gelegen aan de Heppensesteenweg te Tessenderlo-Ham. In de nabijheid van het centrum van Oostham en Heppen.
Van hieruit vertrek je vlot naar de omliggende gemeentes en de autostrade.
Doch ben je omgeven door bos en wandel je zo het natuurgebied Gerheserheide in.
De woning is ruim bemeten met tevens een zolderruimte en kelder. De inpandige garage is een extra troef.
Om aan de hedendaagse normen te voldoen is er nog wat renovatiewerk aan deze woning. Er is een energetische renovatieverplichting van toepassing.
Het dak werd al eens vernieuwd, maar nog niet geïsoleerd. Een deel van de ramen werd ook vervangen, maar grotendeels is er nog enkele beglazing aanwezig.
De plaatsing van zonnepanelen kan in iedere oriëntatie.
Door hiermee alvast aan de slag te gaan, kan de EPC-score drastisch verlaagd worden.
Je hebt hier echter een degelijke woning waarvan je een pareltje kan maken.
+ De woning is volledig omgeven door tuin. Maak jij hier je eigen eiland van?
Graag een bezoek ter plaatse of bijkomende info? Contacteer mij graag! 0486 / 91 40 18
Gelegen aan de Heppensesteenweg te Tessenderlo-Ham. In de nabijheid van het centrum van Oostham en Heppen.
Van hieruit vertrek je vlot naar de omliggende gemeentes en de autostrade.
Doch ben je omgeven door bos en wandel je zo het natuurgebied Gerheserheide in.
De woning is ruim bemeten met tevens een zolderruimte en kelder. De inpandige garage is een extra troef.
Om aan de hedendaagse normen te voldoen is er nog wat renovatiewerk aan deze woning. Er is een energetische renovatieverplichting van toepassing.
Het dak werd al eens vernieuwd, maar nog niet geïsoleerd. Een deel van de ramen werd ook vervangen, maar grotendeels is er nog enkele beglazing aanwezig.
De plaatsing van zonnepanelen kan in iedere oriëntatie.
Door hiermee alvast aan de slag te gaan, kan de EPC-score drastisch verlaagd worden.
Je hebt hier echter een degelijke woning waarvan je een pareltje kan maken.
+ De woning is volledig omgeven door tuin. Maak jij hier je eigen eiland van?
Graag een bezoek ter plaatse of bijkomende info? Contacteer mij graag! 0486 / 91 40 18
| Naam |
Sofie Goetschalckx
|
| Prijs |
€ 239.000
|
| Registratiekosten |
€ 4.780,00
|
| Totale prijs |
€ 243.780,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 761,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
8 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
10 m²
|
| Leefruimte |
26 m²
|
| Keuken |
22 m²
|
| Badkamer |
7 m²
|
| Garage |
28,4 m²
|
| Wasplaats |
16 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
3,4 m²
|
| Slaapkamer |
15,2 m²
|
| Slaapkamer |
9 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
58 m²
|
| EPC |
492 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
492 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
849 m²
|
| Bewoonbare opp. |
185 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Enkele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1966
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|