Ref: 2025.02
/3458/3746003458000003357.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003358.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003359.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003361.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003360.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003362.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003363.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003364.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003365.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003366.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003367.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003368.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003369.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003370.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003371.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003372.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003373.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003374.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003375.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003376.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003377.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003378.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000003379.jpg/Foobar)
Volledig gelijkvloerse woning aan het water
De woning is terug te vinden op de hoek van een doodlopende straat te Geel.
Met uitzicht over het kanaal is het hier idyllisch wonen. Een wandeling of fietstocht langs het kanaal zijn hier dagelijks binnen handbereik.
Doch is de woning vlot bereikbaar en centraal gelegen ten opzichte van de omliggende gemeenten, de E313 en winkelstraten.
Via de inkomhal kom je in de ruime leefruimte met zithoek en eetkamer.
De vele raampartijen zorgen voor heel wat lichtinval en zicht op het water.
De houtkachel geeft een extra gezellige toets aan het geheel.
Er is tevens een kwalitatieve keuken met aansluitende berging.
Via de keuken heb je ook toegang tot het overdekte terras.
Aansluitend op de nachthal vinden we nog 2 slaapkamers, waarvan 1 met volledig ingewerkte maatkasten aan beide wanden.
De badkamer is voorzien van een ligbad met verlaagde instap, een douche en vernieuwd badkamermeubel.
In de inkomhal is nog een apart gastentoilet.
Tot slot nog een inpandige garage met elektrische poort.
Kortom alle comfort zonder trappen!
De tuin is volledig omheind en de 2 terrassen bieden de kans om op elk moment van de dag de zon op te zoeken.
Op energetisch vlak verdient de woning nog een upgrade. (Zie EPC-attest).
Er is reeds centrale verwarming op aardgas, maar in de kamers is geen aparte verwarming. Ook de garage wordt meegerekend in het beschermd volume.
De elektriciteit is volledig conform.
Van deze woning uw thuis maken? Of investeren op een strategische locatie? Contacteer mij graag voor een bezoek ter plaatse: 0486/914018
De woning is terug te vinden op de hoek van een doodlopende straat te Geel.
Met uitzicht over het kanaal is het hier idyllisch wonen. Een wandeling of fietstocht langs het kanaal zijn hier dagelijks binnen handbereik.
Doch is de woning vlot bereikbaar en centraal gelegen ten opzichte van de omliggende gemeenten, de E313 en winkelstraten.
Via de inkomhal kom je in de ruime leefruimte met zithoek en eetkamer.
De vele raampartijen zorgen voor heel wat lichtinval en zicht op het water.
De houtkachel geeft een extra gezellige toets aan het geheel.
Er is tevens een kwalitatieve keuken met aansluitende berging.
Via de keuken heb je ook toegang tot het overdekte terras.
Aansluitend op de nachthal vinden we nog 2 slaapkamers, waarvan 1 met volledig ingewerkte maatkasten aan beide wanden.
De badkamer is voorzien van een ligbad met verlaagde instap, een douche en vernieuwd badkamermeubel.
In de inkomhal is nog een apart gastentoilet.
Tot slot nog een inpandige garage met elektrische poort.
Kortom alle comfort zonder trappen!
De tuin is volledig omheind en de 2 terrassen bieden de kans om op elk moment van de dag de zon op te zoeken.
Op energetisch vlak verdient de woning nog een upgrade. (Zie EPC-attest).
Er is reeds centrale verwarming op aardgas, maar in de kamers is geen aparte verwarming. Ook de garage wordt meegerekend in het beschermd volume.
De elektriciteit is volledig conform.
Van deze woning uw thuis maken? Of investeren op een strategische locatie? Contacteer mij graag voor een bezoek ter plaatse: 0486/914018
| Naam |
Sofie Goetschalckx
|
| Prijs |
€ 359.000
|
| Registratiekosten |
€ 7.180,00
|
| Totale prijs |
€ 366.180,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.036,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
5,2 m²
|
| Leefruimte |
36,6 m²
|
| Keuken |
13 m²
|
| Berging |
5,4 m²
|
| Nachthal |
9,85 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Badkamer |
7,56 m²
|
| Toilet |
1,52 m²
|
| Garage |
20 m²
|
| Terras |
|
| EPC |
410 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
410 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
825 m²
|
| Bewoonbare opp. |
150 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1980
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|