JeSoLie BV
Kapelstraat 6 3945 Ham

Ruime woning op 9a31ca, grotendeels gelijkvloers - EPC C

Huis voor € 349.000

Vloosstraat 5, 3971 Heppen Bekijk op kaart
Ref: 2024.19

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
278 m² woonopp.
931 m² grondopp.
EPC: 300 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1977

Ruime woning,  grotendeels gelijkvloers - EPC C

Deze ruime woning in open bebouwing kan je terugvinden vlakbij het centrum van Heppen (Leopoldsburg).
Met uitstekende verbindingen naar de omliggende gemeentes.
Winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand.

De woning is goed onderhouden en is instapklaar
Op eigen tempo kunnen er renovaties worden uitgevoerd om de woning naar eigen smaak/ wens te maken.
Met een EPC C-label is er geen renovatieverplichting van toepassing.

De woning is ruim bemeten met alle woonvertrekken op het gelijkvloers:
- Leefruimte met aansluitende eetkamer voorzien van sfeervolle open haard.
- Ruime keuken met uitkijk op de tuin
- Badkamer met bad en douche, toilet
- Gastentoilet
- 3 slaapkamers (2 grote, 1 extra)
- Berging
- Inpandige garage voor minstens 2 auto's. Voorzien van een smeerput.

Op de eerste verdieping is er nog een 4de slaapkamer afgewerkt.
Er is nog ruimte om bijkomende kamers te voorzien.

De kelder werd recent volledig behandeld met een waterdichte coating. Dit zorgt voor extra stockageruimte.

De tuin is ZW- georiënteerd zodat je op het terras zowel van de middag als de avondzon kan genieten.

Op zoek naar een ruime gezinswoning of een plek om wonen en werken te combineren? 
Aarzel niet om mij te contacteren voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse: 0486/ 91 40 18 

Naam
Sofie Goetschalckx
E-mail

Prijs
€ 349.000
Registratiekosten
€ 10.470,00
Totale prijs
€ 359.470,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.132,00

Gelijkvloers

Inkomhal
6,2 m²
Leefruimte
20 m²
Eetkamer
19 m²
Keuken
16 m²
Hal
3 m²
Berging
6 m²
Garage
44 m²
Nachthal
6,28 m²
Slaapkamer
16 m²
Slaapkamer
12 m²
Slaapkamer
6 m²
Badkamer
12 m²
Toilet
1,8 m²

Verdieping 1

Nachthal
11,9 m²
Slaapkamer
18 m²
Zolderkamer
37,6 m²

EPC
300 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde c
300 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
931 m²
Bewoonbare opp.
278 m²

Elektriciteit
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1977
Bebouwing
Open
Algemene staat
Te renoveren
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen