Gezinswoning in open bebouwing - Geen renovatieverplichting

Gezinswoning in open bebouwing - GEEN renovatieverplichting

Deze gezinswoning vinden we terug aan de Gerhoevenstraat te Ham.
Vlakbij het centrum van Kwaadmechelen en met uitstekende verbindingen naar de omliggende gemeenten en de autostrade.

Op een perceel van 6a58ca in open bebouwing kan je genieten van de nodige privacy en een aangename buitenruimte.
De tuin is volledig omheind en aan de voorzijde werd parkeerruimte vrijgehouden.

De woning werd steeds goed onderhouden en de afgelopen jaren werden er al een aantal grotere renovatiewerken uitgevoerd.
Zo werden de ramen en deuren vervangen en werd er omgeschakeld naar een verwarming op aardgas.
In 2023 werd het dak zelfs nog vernieuwd. Het interieur kan nog naar eigen wens worden opgefrist. 

De woning beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Een 4de kamer wordt gebruikt als bergruimte.
Er is een vaste trap naar de zolder waar je nog een extra kamer zou kunnen creëren.

Boven is er een badkamer met ligbad en een handige waskoker. Beneden werd er een nieuwe inloopdouche en een extra toilet voorzien.

Verder beschikt de woning over een inpandige garage, een praktische wasplaats en een beperkte kelderruimte.

Om de EPC-score te verbeteren zou je bv. de zoldervloer en/ of de buitenmuren nog kunnen isoleren.

Benieuwd of je van deze woning jouw thuis kan maken? Aarzel niet om mij te contacteren voor een bezoek ter plaatse om het zelf te ontdekken.