JeSoLie BV
Kapelstraat 6 3945 Ham

Villa op 11a51ca in doodlopende straat

Villa voor € 495.000

Pepermuntstraat 15, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: 2024.23

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
264 m² woonopp.
1.151 m² grondopp.
EPC: 174 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2003

Villa op 11a51ca in doodlopende straat.

In een mooie buurt op het einde van een doodlopende straat vinden we deze tijdloze villa op een perceel van maar liefst 11a51ca.
Rustig gelegen, doch met vlotte verbindingen naar het centrum en vlakbij de E314.
Met zijn EPC B-label kan u bovendien genieten van een ruime, energiezuinige woning.

De woning werd gebouwd met oog voor detail. Door de bouwstijl kan je in alle ruimtes genieten van bijzonder veel lichtinval.
De 'ronde' traphal is een ware eye-catcher en geeft dit pand een unieke uitstraling
(Zie plannen bij downloads)

De lijst met troeven van deze woning is eindeloos:

+ Leefruimte bestaande uit een zithoek en open bureel
+ Eetkamer en ontbijthoek met zicht op de tuin
+ Strakke keuken, volledig ingericht
+ 3 slaapkamers op de eerste verdieping (Master bedroom met aparte dressing)
+ Extra afgewerkte kamer op zolderverdieping 
+ Badkamer met ligbad en douche
+ Maatkasten doorheen de hele woning
+ Inpandige, dubbele autogarage
+ 3 kelderruimtes 
+ Een heerlijk grote, zuidgerichte tuin om in weg te dromen
+ Ruim terras 
+ Tuinberging met overdekte zithoek
+ ...

Hier thuiskomen = genieten, zowel binnen als buiten en in elk seizoen.

Zie jij jezelf hier al wonen? Contacteer mij graag voor een bezoek ter plaatse: 0486/ 91 40 18
 

Naam
Sofie Goetschalckx
E-mail

Prijs
€ 495.000
Registratiekosten
€ 14.850,00
Totale prijs
€ 509.850,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.378,00

Verdieping -1

Kelder
43 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
18 m²
Leefruimte
21 m²
Bureau
5 m²
Eetkamer
15 m²
Keuken
21 m²
Wasplaats
10 m²
Toilet
1 m²
Garage
31 m²

Verdieping 1

Nachthal
6 m²
Slaapkamer
13 m²
Slaapkamer
13 m²
Slaapkamer
20 m²
Dressing
5 m²
Badkamer
15 m²

Verdieping 2

Slaapkamer
23 m²

EPC
174 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde b
174 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.151 m²
Bewoonbare opp.
264 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
2003
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen