Statige woning in open bebouwing -op 7a40ca
Huis voor € 210.000
Olmensesteenweg 80,
3945
Ham
Bekijk op kaart
Ref: 2024.14
/3458/3746003458000002681.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000002704.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000002683.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000002684.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000002685.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000002686.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000002687.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000002688.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000002689.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000002690.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000002691.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000002692.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000002693.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000002694.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000002695.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000002696.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000002697.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000002698.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000002699.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000002700.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000002701.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000002702.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000002703.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000002705.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000002706.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000002707.jpg/Foobar)
Statige woning in open bebouwing - op 7a40ca
Centraal gelegen, vlakbij het centrum van Ham met uitstekende verbindingen naar de autostrade, E313 richting Hasselt en Antwerpen.
Ook de omliggende gemeenten zijn vlot bereikbaar. Openbaar vervoer, scholen en winkels bevinden zich op wandelafstand.
De woning onderscheidt zich door de hoge plafonds en grote leefruimtes met veel lichtinval.
De centrale verwarming is op aardgas (nieuwe ketel 2023) en er is ook een FLAM-kachel in de living om te genieten van een gezellig haardvuur.
Op de bovenverdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad.
Gelijkvloers is er tevens een wasberging met een douche en apart toilet.
Verder is er ook nog een kelder (droog) en een garage met bijgebouwen.
De woning leent zich uitermate tot een totale energetische renovatie. Zie EPC voor aanbevelingen.
Op een perceel van maar liefst 7a40ca kan je hier een parel van maken in open bebouwing.
Hier jouw woonplannen realiseren? Contacteer mij graag voor een bezoek ter plaatse: 0486 / 91 40 18
Centraal gelegen, vlakbij het centrum van Ham met uitstekende verbindingen naar de autostrade, E313 richting Hasselt en Antwerpen.
Ook de omliggende gemeenten zijn vlot bereikbaar. Openbaar vervoer, scholen en winkels bevinden zich op wandelafstand.
De woning onderscheidt zich door de hoge plafonds en grote leefruimtes met veel lichtinval.
De centrale verwarming is op aardgas (nieuwe ketel 2023) en er is ook een FLAM-kachel in de living om te genieten van een gezellig haardvuur.
Op de bovenverdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad.
Gelijkvloers is er tevens een wasberging met een douche en apart toilet.
Verder is er ook nog een kelder (droog) en een garage met bijgebouwen.
De woning leent zich uitermate tot een totale energetische renovatie. Zie EPC voor aanbevelingen.
Op een perceel van maar liefst 7a40ca kan je hier een parel van maken in open bebouwing.
Hier jouw woonplannen realiseren? Contacteer mij graag voor een bezoek ter plaatse: 0486 / 91 40 18
| Naam |
Sofie Goetschalckx
|
| Prijs |
€ 210.000
|
| Registratiekosten |
€ 6.300,00
|
| Totale prijs |
€ 216.300,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 599,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
12 m²
|
| Leefruimte |
28 m²
|
| Eetkamer |
12 m²
|
| Bureau |
13 m²
|
| Keuken |
8 m²
|
| Wasplaats |
9 m²
|
| Garage |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
6 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Slaapkamer |
9 m²
|
| Badkamer |
6 m²
|
| EPC |
576 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
576 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
740 m²
|
| Bewoonbare opp. |
154 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1938
|
| Renovatiejaar |
2023
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Geen bouwvergunning
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|