JeSoLie BV
Kapelstraat 6 3945 Ham

Handelspand + ruim appartement  met potentieel

Appartement voor € 375.000

Dorpsstraat 39, 3945 Ham Bekijk op kaart
Ref: 2024.09C

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
143 m² woonopp.
840 m² grondopp.
bouwjaar: 1973

Handelspand + ruim appartement  op perceel van 8a40ca met potentieel!

Gelegen in het commerciële centrum van Kwaadmechelen, vlakbij de autostrade en op wandelafstand van scholen en openbaar vervoer.

Dit pand is momenteel opgesplitst als handelspand + woonst (2 huisnummers).  Het perceel is volledig gelegen in woongebied en is ook via de achterzijde bereikbaar. (Zie kadasterplan)

Plannen met de indeling van het pand zijn beschikbaar via de website.

Het handelspand heeft een oppervlakte van 132m2 en heeft dienst gedaan als bankkantoor.
Er zijn sanitaire voorzieningen, een aparte inkom, elektriciteitsmeter en verwarmingsinstallatie op aardgas.
Mits het verkrijgen van een omgevingsvergunning behoort ook een bestemmingswijziging naar woonst tot de opties.

Het appartement heeft een eigen inkom via de zijgevel. 
Met een bewoonbare oppervlakte van 143m² en een terras van 44m² is er aan ruimte geen gebrek.
Bovendien is er nog een kelderruimte die nu dienst doet als geluidsstudio alsook een garage in de tuin.
Het geheel is goed onderhouden en baadt momenteel in een sfeervolle vintage-look. 

Tot slot is het gebouw gelegen op een ruim perceel van maar liefst 8a40ca. Er is dus voldoende tuinruimte en er zijn nog uitbreidingsmogelijkheden.

GEEN renovatieverplichting van toepassing.

Graag bijkomende info of een bezoek ter plaatse? Aarzel niet om mij te contacteren: 0486/914018


 

Naam
Sofie Goetschalckx
E-mail

Prijs
€ 375.000
Registratiekosten
€ 45.000,00
Totale prijs
€ 420.000,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 2.264,00

Verdieping -1

Kelder
38 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
11 m²
Dienstenhal
132 m²
Terras
Garage
29 m²

Verdieping 1

Hal
28 m²
Leefruimte
39 m²
Keuken
10 m²
Toilet
2 m²
Terras
44 m²

Verdieping 2

Hal
16 m²
Slaapkamer
17 m²
Slaapkamer
14 m²
Slaapkamer
9 m²
Berging
2,4 m²
Badkamer
5,6 m²

Verdieping 3

Zolder

Label
epc waarde c

Totale opp. grond
840 m²
Bewoonbare opp.
143 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1973
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Licht op te frissen
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen