JeSoLie BV
Kapelstraat 6 3945 Ham

Gezinswoning in open bebouwing - Geen renovatieverplichting

Huis voor € 349.000

Gerhoevenstraat 33, 3945 Ham Bekijk op kaart
Ref: 2024.15

Delen

3 slaapkamers
2 badkamers
278 m² woonopp.
658 m² grondopp.
EPC: 338 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1951

Gezinswoning in open bebouwing - GEEN renovatieverplichting

Deze gezinswoning vinden we terug aan de Gerhoevenstraat te Ham.
Vlakbij het centrum van Kwaadmechelen en met uitstekende verbindingen naar de omliggende gemeenten en de autostrade.

Op een perceel van 6a58ca in open bebouwing kan je genieten van de nodige privacy en een aangename buitenruimte.
De tuin is volledig omheind en aan de voorzijde werd parkeerruimte vrijgehouden.

De woning werd steeds goed onderhouden en de afgelopen jaren werden er al een aantal grotere renovatiewerken uitgevoerd.
Zo werden de ramen en deuren vervangen en werd er omgeschakeld naar een verwarming op aardgas.
In 2023 werd het dak zelfs nog vernieuwd. Het interieur kan nog naar eigen wens worden opgefrist. 

De woning beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Een 4de kamer wordt gebruikt als bergruimte.
Er is een vaste trap naar de zolder waar je nog een extra kamer zou kunnen creëren.

Boven is er een badkamer met ligbad en een handige waskoker. Beneden werd er een nieuwe inloopdouche en een extra toilet voorzien.

Verder beschikt de woning over een inpandige garage, een praktische wasplaats en een beperkte kelderruimte.

Om de EPC-score te verbeteren zou je bv. de zoldervloer en/ of de buitenmuren nog kunnen isoleren.

Benieuwd of je van deze woning jouw thuis kan maken? Aarzel niet om mij te contacteren voor een bezoek ter plaatse om het zelf te ontdekken.
 

Naam
Sofie Goetschalckx
E-mail

Prijs
€ 349.000
Registratiekosten
€ 10.470,00
Totale prijs
€ 359.470,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 642,00

Verdieping -1

Kelder
12 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
7 m²
Leefruimte
34 m²
Keuken
13 m²
Veranda
30 m²
Hal
2,5 m²
Badkamer
3 m²
Wasplaats
10 m²
Garage
24 m²
Bureau
12 m²

Verdieping 1

Nachthal
10 m²
Slaapkamer
8 m²
Slaapkamer
11 m²
Slaapkamer
15 m²
Badkamer
11 m²
Berging
15 m²

Verdieping 2

Zolder
40 m²

EPC
338 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde d
338 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
658 m²
Bewoonbare opp.
278 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Driedubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1951
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen