JeSoLie BV
Kapelstraat 6 3945 Ham

Nieuwbouwwoning - Casco op rustige locatie - geen BTW

Huis voor € 290.000

Kapelstraat 1D, 3945 Ham Bekijk op kaart
Ref: 2023.23C

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
200 m² woonopp.
418 m² grondopp.
bouwjaar: 2023

Nieuwbouwwoning - Casco op rustige locatie  - geen BTW

Het geheel wordt verkocht onder registratierechten 12% (geen BTW).


Deze strak landelijke woning in half open bebouwing bevindt zich op een perceel van 4a18ca.
Op een rustige locatie, doch vlakbij het centrum van Ham. Met uitstekende verbindingen naar de autostrade en omliggende gemeenten.

Er is een vergunning afgeleverd voor een woning en losstaande garage. (Plannen te downloaden)

Door de opbouw in houtskelet betreft het een echte 'eco-woning'.  Er dient rekening gehouden te worden met een E-peil van max. 35.

De volledige constructie van de woning werd reeds geplaatst en aan de buitenkant werd er afgewerkt met een landelijke 'Beerse' gevelsteen.
De PVC-ramen zijn voorzien van rolluiken. Ook de ondergrondse afvoeren, regenwaterput van 7500ltr en bijhorende infiltratieput zitten er al.

De binnenafwerking kan nog volledig naar eigen smaak en op eigen tempo worden voorzien
Bij een houtskeletwoning kunnen de leidingen/technieken tussen de muurprofielen worden aangebracht.
De isolatie en gyproc-platen voor de muurafwerking zijn allemaal aanwezig.

Volgens de plannen zijn er reeds 2 ruime slaapkamers voorzien, waarvan 1 met aansluitende dressing.
Er is echter ook de mogelijkheid tot de afwerking van een 3de slaapkamer op de zolderverdieping, die beschikt ook over een raam in de zijgevel.

Deze woning biedt een stevige basis om mee te vertrekken op een mooie locatie met zonnige tuin.

Zie jij het zitten om hier jouw thuis van de maken of zoek je naar een investeringspand om op korte termijn te verhuren?
Aarzel dan niet om mij te contacteren voor bijkomende informatie en een bezoek ter plaatse! 0486/ 91 40 18
 

Naam
Sofie Goetschalckx
E-mail

Prijs
€ 290.000
Registratiekosten
€ 34.800,00
Totale prijs
€ 324.800,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 2,00

Gelijkvloers

Inkomhal
5,5 m²
Leefruimte
40 m²
Keuken
8 m²
Berging
8 m²
Toilet
1,5 m²

Verdieping 1

Nachthal
11,5 m²
Slaapkamer
12,6 m²
Slaapkamer
12 m²
Dressing
9 m²
Badkamer
13 m²
Toilet
1,5 m²

Verdieping 2

Slaapkamer
52 m²

Totale opp. grond
418 m²
Bewoonbare opp.
200 m²

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
PVC

Bouwjaar
2023
Bebouwing
Halfopen
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Neen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
0
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet van toepassing