JeSoLie BV
Kapelstraat 6 3945 Ham

Verrassend ruime stadswoning - Diest centrum

Huis voor € 249.000

Ketelstraat 12, 3290 Diest Bekijk op kaart
Ref: 2024.06

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
172 m² woonopp.
88 m² grondopp.
EPC: 314 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1850

Verrassend ruime stadswoning in Diest centrum.

In de Ketelstraat, vlakbij de botermarkt vinden we deze gerenoveerde rijwoning terug.

De gevel is beschermd en daarachter gaat een statige woning schuil.
Momenteel is het pand verhuurd en kan het wel een grondige opfrisbeurt gebruiken.

Er zijn 2 aparte ingangen voorzien.
De eerste deur geeft toegang tot de inkomhal. De andere tot een bergruimte waar je vlot fietsen of bv een kinderwagen kan plaatsen.
Verder op het gelijkvloers is er een ruime leefruimte + eetkamer met veel lichtinval.
Er is een open keuken voorzien van alle comfort.
Achter de keuken bevindt zich nog de badkamer met douche, toilet en dubbel badkamermeubel.
Tot slot nog een extra bergruimte waar de verwarmingsketel op aardgas ook is voorzien.

Via de inkomhal is er een smeedijzeren trap die leidt tot de eerste verdieping.
De overloop werd afgescheiden met een schuifwand en doet nu dienst als dressing
Er is een eerste grote slaapkamer met plafondhoge ramen.
Op de eerste verdieping is er nog een extra toilet voorzien.

Vervolgens komen we toe op de 2de verdieping met ruimte voor nog 2 slaapkamers.

Verder biedt de woning nog een zolder, toegankelijk via een luik.
Alsook een kelder, toegankelijk via een luik in de inkomhal.

GEEN renovatieverplichting.

Zie jij jezelf hier al wonen of ben je op zoek naar een opbrengstpand op een toplocatie?
Aarzel dan niet om mij te contacteren voor een bezoek ter plaatse. 
 

Naam
Sofie Goetschalckx
E-mail

Prijs
€ 249.000
Registratiekosten
€ 7.470,00
Totale prijs
€ 256.470,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 607,00

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
13 m²
Berging
6 m²
Leefruimte
34 m²
Keuken
10 m²
Badkamer
7,5 m²
Berging
5,3 m²

Verdieping 1

Nachthal
6 m²
Slaapkamer
16 m²
Dressing
7,64 m²
Toilet
1,35 m²

Verdieping 2

Slaapkamer
16 m²
Slaapkamer
20 m²

Verdieping 3

Zolder

EPC
314 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde d
314 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
88 m²
Bewoonbare opp.
172 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1850
Renovatiejaar
2000
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Licht op te frissen
Elektriciteitscertificaat
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Ja
Renovatieplicht
Neen