JeSoLie BV
Kapelstraat 6 3945 Ham

Duplex appartement met ruim terras + 2 garageboxen

Appartement voor € 239.000

Kanaalstraat 31/B, 3945 Ham Bekijk op kaart
Ref: 2023.25

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
108 m² woonopp.
326 m² grondopp.
EPC: 230 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1995

Dit duplex-appartement bevindt zich aan de Kanaalstraat te Ham.
Op een centrum locatie, vlakbij de brug naar de autostrade E313 / Nike-site. 

Het gebouw bestaat uit 2 éénheden (geen gemeenschappelijke kosten). 

Het appartement is ingedeeld als volgt;
Op de eerste verdieping:
Een inkomhal met toegang tot de leefruimte met veel lichtinval.
Een open keuken met aansluitend een ZO- terras deels overdekt van maar liefst 52m².
Verder is er op de eerste verdieping nog een berging en een gastentoilet.

Op de 2de verdieping:
Via de nachthal kom je in de slaapkamers van 11.5 en 14 m². Beiden voorzien van airco.
Een badkamer met ligbad en douchescherm, badkamermeubel en toilet.
Verder is er nog een wasberging waar ook de verwarmingsketel ophangt.

Er zijn tevens 2 ruime garageboxen inbegrepen in de prijs!

De verwarming is op aardgas en de ramen zijn voorzien van rolluiken.
GEEN renovatieverplichting!

Het appartement kan wel een opfrisbeurt gebruiken, maar is instapklaar.

Hier jouw thuis van maken of op zoek naar een interessante investering?

Aarzel niet om mij te contacteren voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse.
 

Naam
Sofie Goetschalckx
E-mail

Prijs
€ 239.000
Registratiekosten
€ 7.170,00
Totale prijs
€ 246.170,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 927,00

Gelijkvloers

Garage
Garage

Verdieping 1

Inkomhal
6 m²
Leefruimte
36 m²
Keuken
8,5 m²
Berging
5 m²
Toilet
1,2 m²
Terras
52 m²

Verdieping 2

Nachthal
6 m²
Slaapkamer
14 m²
Slaapkamer
11,5 m²
Badkamer
7 m²
Wasplaats
5 m²

EPC
230 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde c
230 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
326 m²
Bewoonbare opp.
108 m²

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Verdieping
1
Bouwjaar
1995
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Licht op te frissen
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
C
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen