JeSoLie BV
Kapelstraat 6 3945 Ham

Mijnwerkerswoning op 5a70ca met garage

Huis voor € 249.000

Onafhankelijkheidslaan 45, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: 2023.21

Delen

2 slaapkamers
2 badkamers
130 m² woonopp.
570 m² grondopp.
EPC: 576 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1930

Deze charmante mijnwerkerswoning is terug te vinden in Waterschei aan de achterzijde van de Stalenstraat.
Een centrale, doch rustige locatie.

De woning is gebouwd in gesloten bebouwing, maar via een zijweg kan je ook de achterzijde makkelijk bereiken.
Daar bevindt zich een ruime garage en zijn er eveneens parkeerplaatsen voorzien.

Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal. Van daaruit kom je terecht in de grote leefruimte met veel lichtinval
Aansluitend heb je de keuken in een aparte ruimte. Deze is volledig uitgerust met een frigo, vaatwasser en gasfornuis.
Verder is er ook een aparte hal naar de achterdeur. Hier bevindt zich nog een doucheruimte met toilet.
Vanuit de leefruimte is er eveneens een kleine hal met toegang tot een kleine berging en de ruime kelder.

Op de eerste verdieping heb je de nachthal met toegang tot een eerste ruime slaapkamer en de volledig vernieuwde badkamer.
Aan het einde van de nachthal heb je een 2de kamer met vaste trap naar de zolder. Je kan deze kamer benutten als dressing of afsluiten als extra slaapkamer.
De zolder is voorzien van een Veluxraam. Hier kan je dus een slaapkamer creëren of een bv als hobbyruimte of speelruimte gebruiken.

Naast de beperkte voortuin is er ook nog een grote achtertuin. Met een totale perceeloppervlakte van 5a70ca heb je een mooie buitenruimte.
Achteraan de woning is er een terras en nu is dit afgemaakt met Bekaert-draad om aparte parkeerplaatsen te voorzien.
Deze omheining kan eventueel verplaatst worden om een grotere binnenkoer te maken. Aansluitend heb je dan de tuinruimte met een recent tuinhuis

Tot slot nog een grote garage van 38m². Deze werd nu ingericht als hobbyruimte met aparte douche en toilet. Ook zijn hier airo-units geïnstalleerd.
Indien gewenst kan hier een garagepoort in geplaatst worden en dan heb je een dubbele autogarage.

Kortom een pand met heel wat troeven. Mits wat opfriswerken, meteen instapklaar!

Voor bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren. 0486/91 40 18 

Voor deze woning zal er met vaste bezoekmomenten worden gewerkt.

 

Naam
Sofie Goetschalckx
E-mail

Prijs
€ 249.000
Registratiekosten
€ 7.470,00
Totale prijs
€ 256.470,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 344,00

Verdieping -1

Kelder
25 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
1,4 m²
Leefruimte
31 m²
Keuken
13,5 m²
Hal
4,85 m²
Badkamer
3,5 m²
Berging
1 m²
Hal
2,15 m²
Garage
38 m²
Tuinhuis
Terras
23,5 m²

Verdieping 1

Nachthal
2,3 m²
Slaapkamer
14 m²
Slaapkamer
9,4 m²
Badkamer
7 m²
Zolder
20 m²

EPC
576 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde f
576 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
570 m²
Bewoonbare opp.
130 m²

Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1930
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Ja
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht
Ja