JeSoLie BV
Kapelstraat 6
3945
Ham
E.info@jesolie.be
Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers op rustige locatie
Huis voor € 250.000
Nieuwstraat 21,
3945
Ham
Bekijk op kaart
Ref: 2023.22
/3458/3746003458000001346.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000001349.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000001350.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000001353.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000001354.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000001355.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000001357.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000001358.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000001380.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000001359.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000001360.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000001361.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000001362.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000001363.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000001364.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000001365.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000001366.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000001368.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000001369.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000001370.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000001371.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000001373.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000001381.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000001374.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000001377.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000001378.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000001379.jpg/Foobar)
Deze ruime split-level woning met 4 slaapkamers vinden we terug op een rustige doch centrale locatie vlakbij het centrum van Ham.
Met vlotte verbinding naar de autostrade alsook de Nike-site en dat allemaal op een mooi perceel van 6a84ca in open bebouwing.
De woning is zeer ruim bemeten, verdeeld over meerdere niveaus. Het beschikt daarbij over zowel een zolder, kelder als inpandige garage.
Er werd in 2017 nog een nieuwe verwarmingsinstallatie op aardgas voorzien.
De ramen zijn nog grotendeels in hout met enkele beglazing.
Met een EPC-label 'E' is er een energetische renovatieverplichting van toepassing.
Mits het aanbrengen van dakisolatie/ vervanging van de ramen kan je hier vlot aan een C-label geraken. (Zie EPC-attest bij downloads).
De losstaande garage kan een troef zijn voor auto/ moto-liefhebbers of voor het stockeren van een aanhangwagen.
Of een extra hobbyruimte... naar eigen wens in te vullen!
Uiteraard is er ook de mogelijkheid om deze te verwijderen en de tuinruimte zo nog te vergroten.
De tuin is ZW-geörienteerd, waardoor je zowel de middagzon als de avondzon kan meepikken.
Zie jij het zitten om deze woning een opknapbeurt te geven en er je eigen gezinswoning van te maken?
Aarzel niet om mij te contacteren voor een bezoek ter plaatse: 0486/ 91 40 18
Met vlotte verbinding naar de autostrade alsook de Nike-site en dat allemaal op een mooi perceel van 6a84ca in open bebouwing.
De woning is zeer ruim bemeten, verdeeld over meerdere niveaus. Het beschikt daarbij over zowel een zolder, kelder als inpandige garage.
Er werd in 2017 nog een nieuwe verwarmingsinstallatie op aardgas voorzien.
De ramen zijn nog grotendeels in hout met enkele beglazing.
Met een EPC-label 'E' is er een energetische renovatieverplichting van toepassing.
Mits het aanbrengen van dakisolatie/ vervanging van de ramen kan je hier vlot aan een C-label geraken. (Zie EPC-attest bij downloads).
De losstaande garage kan een troef zijn voor auto/ moto-liefhebbers of voor het stockeren van een aanhangwagen.
Of een extra hobbyruimte... naar eigen wens in te vullen!
Uiteraard is er ook de mogelijkheid om deze te verwijderen en de tuinruimte zo nog te vergroten.
De tuin is ZW-geörienteerd, waardoor je zowel de middagzon als de avondzon kan meepikken.
Zie jij het zitten om deze woning een opknapbeurt te geven en er je eigen gezinswoning van te maken?
Aarzel niet om mij te contacteren voor een bezoek ter plaatse: 0486/ 91 40 18
| Naam |
Sofie Goetschalckx
|
|
info@jesolie.be
|
| Prijs |
€ 250.000
|
| Registratiekosten |
€ 7.500,00
|
| Totale prijs |
€ 257.500,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.078,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
23,6 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
11,25 m²
|
| Leefruimte |
32,4 m²
|
| Keuken |
11,05 m²
|
| Veranda |
21 m²
|
| Garage |
24 m²
|
| Wasplaats |
14 m²
|
| Berging |
4,93 m²
|
| Berging |
5,22 m²
|
| Garage |
30 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
5,5 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Badkamer |
5,25 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
19 m²
|
| Zolder |
|
| EPC |
436 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
436 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
684 m²
|
| Bewoonbare opp. |
271 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Enkele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1964
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
In aanvraag
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|