JeSoLie BV
Kapelstraat 6
3945
Ham
E.info@jesolie.be
Strak landelijke HOB op rustige locatie - Casco
Huis voor € 310.000
Kapelstraat 1D,
3945
Ham
Bekijk op kaart
Ref: 2023.23
/3458/3746003458000001322.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000001323.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000001344.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000001324.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000001325.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000001326.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000001327.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000001328.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000001329.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000001330.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000001331.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000001332.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000001333.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000001334.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000001336.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000001335.jpg/Foobar)
/3458/3746003458000001337.jpg/Foobar)
Deze strak landelijke woning in half open bebouwing bevindt zich op een perceel van 4a18ca.
Op een rustige locatie, doch vlakbij het centrum van Ham. Met uitstekende verbindingen naar de autostrade en omliggende gemeenten.
In 2021 werd er een vergunning afgeleverd voor een woning en losstaande garage. (Plannen te downloaden)
Door de opbouw in houtskelet betreft het een echte 'eco-woning'. Er dient rekening gehouden te worden met een E-peil van max. 35.
De volledige constructie van de woning werd reeds geplaatst en aan de buitenkant werd er afgewerkt met een landelijke 'Beerse' gevelsteen.
De PVC-ramen zijn voorzien van rolluiken. Ook de ondergrondse afvoeren, regenwaterput van 7500ltr en bijhorende infiltratieput zitten er al.
De binnenafwerking kan nog volledig naar eigen smaak en op eigen tempo worden voorzien.
Bij een houtskeletwoning kunnen de leidingen/technieken tussen de muurprofielen worden aangebracht.
De isolatie en gyproc-platen voor de muurafwerking zijn allemaal aanwezig.
Volgens de plannen zijn er reeds 2 ruime slaapkamers voorzien, waarvan 1 met aansluitende dressing.
Er is echter ook de mogelijkheid tot de afwerking van een 3de slaapkamer op de zolderverdieping, die beschikt ook over een raam in de zijgevel.
Deze woning biedt een stevige basis om mee te vertrekken op een mooie locatie met zonnige tuin.
Zie jij het zitten om hier jouw thuis van de maken of zoek je naar een investeringspand om op korte termijn te verhuren?
Aarzel dan niet om mij te contacteren voor bijkomende informatie en een bezoek ter plaatse! 0486/ 91 40 18
Op een rustige locatie, doch vlakbij het centrum van Ham. Met uitstekende verbindingen naar de autostrade en omliggende gemeenten.
In 2021 werd er een vergunning afgeleverd voor een woning en losstaande garage. (Plannen te downloaden)
Door de opbouw in houtskelet betreft het een echte 'eco-woning'. Er dient rekening gehouden te worden met een E-peil van max. 35.
De volledige constructie van de woning werd reeds geplaatst en aan de buitenkant werd er afgewerkt met een landelijke 'Beerse' gevelsteen.
De PVC-ramen zijn voorzien van rolluiken. Ook de ondergrondse afvoeren, regenwaterput van 7500ltr en bijhorende infiltratieput zitten er al.
De binnenafwerking kan nog volledig naar eigen smaak en op eigen tempo worden voorzien.
Bij een houtskeletwoning kunnen de leidingen/technieken tussen de muurprofielen worden aangebracht.
De isolatie en gyproc-platen voor de muurafwerking zijn allemaal aanwezig.
Volgens de plannen zijn er reeds 2 ruime slaapkamers voorzien, waarvan 1 met aansluitende dressing.
Er is echter ook de mogelijkheid tot de afwerking van een 3de slaapkamer op de zolderverdieping, die beschikt ook over een raam in de zijgevel.
Deze woning biedt een stevige basis om mee te vertrekken op een mooie locatie met zonnige tuin.
Zie jij het zitten om hier jouw thuis van de maken of zoek je naar een investeringspand om op korte termijn te verhuren?
Aarzel dan niet om mij te contacteren voor bijkomende informatie en een bezoek ter plaatse! 0486/ 91 40 18
| Naam |
Sofie Goetschalckx
|
|
info@jesolie.be
|
| Prijs |
€ 310.000
|
| Registratiekosten |
€ 37.200,00
|
| Totale prijs |
€ 347.200,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
5,5 m²
|
| Leefruimte |
40 m²
|
| Keuken |
8 m²
|
| Berging |
8 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
11,5 m²
|
| Slaapkamer |
12,6 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Dressing |
9 m²
|
| Badkamer |
13 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
52 m²
|
| Totale opp. grond |
418 m²
|
| Bewoonbare opp. |
200 m²
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Bouwjaar |
2023
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
0
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|