JeSoLie BV
Kapelstraat 6 3945 Ham

Handelspand voor € 350.000

Olmensesteenweg 105, 3945 Ham Bekijk op kaart
Ref: 2023.18 - Handelspand

Delen

5 slaapkamers
2 badkamers
3.470 m² grondopp.
bouwjaar: 1959

Aan de Olmensesteenweg te Ham vinden we dit pand terug op een perceel van maar liefst 34 are 70ca.
Het pand is vlot bereikbaar vanuit de omliggende gemeenten en heeft een goede visibiliteit door zijn ligging aan een verbindingsweg.

De eerste 50m vanaf de straatzijde liggen in woongebied met landelijk karakter. Het achterliggende stuk is gelegen in natuurgebied. 

Momenteel is het gebouw ingedeeld als een handelspand + woonst en nog een bovenliggende woonéénheid met aparte toegang.
Niet voor alle huidige constructies werden de vereiste vergunningen verkregen. Hiervoor zijn deels regularisatiemogelijkheden.
Meer informatie hierover is beschikbaar via ons kantoor.

Huidige indeling:
- Ruime werkplaats/ garage met toonzaal en bureel vooraan het pand
- Woning met 3 slaapkamers
- Aparte woonéénheid met 2 slaapkamers

+ Er werd een oriënterend bodemonderzoek uitgevoerd op het perceel op 26/4/2023 waarbij GEEN milieuschade werd vastgesteld
+ Het perceel leent zich ook tot de bouw van 2 HOB na afbraak/ verkrijgen van verkavelingsvergunning

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kan u contact opnemen via ons kantoor. 0486/ 91 40 18 
 

Naam
Sofie Goetschalckx
E-mail

Prijs
€ 350.000
Registratiekosten
€ 42.000,00
Totale prijs
€ 392.000,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 3.380,00

Gelijkvloers

Keuken
13 m²
Leefruimte
29 m²
Garage
Opslagruimte

Verdieping 1

Slaapkamer
16 m²
Slaapkamer
16 m²
Slaapkamer
14 m²
Slaapkamer
14,5 m²
Slaapkamer
8,6 m²
Badkamer
7,6 m²
Badkamer
6 m²
Keuken
13,5 m²
Leefruimte
43 m²

Label
epc waarde f

Totale opp. grond
3.470 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Enkele
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1959
Bebouwing
Open
Algemene staat
Grote opknapbeurt
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Geen bouwvergunning
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja