JeSoLie BV
Kapelstraat 6 3945 Ham
E.info@jesolie.be

Gemeubeld luxe-appartement met ruim terras

Appartement voor € 230.000

Heldenplein 43/101, 3945 Ham Bekijk op kaart
Ref: 2022.11

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
106 m² woonopp.
621 m² grondopp.
EPC: 165 kWh/m²
bouwjaar: 1930

Dit appartement bevindt zich op een vlot bereikbare locatie met uitstekende verbindingen naar de E313 en omliggende gemeenten.
Aan het Heldenplein hebben je parkeergelegenheid met laadpaal voor de deur

Je kan genieten van een privatieve inkomhal en er zijn geen gemeenschappelijke kosten

Vanuit de inkomhal kom je terecht in een ruime leefruimte met veel lichtinval en een zeer luxueuze open keuken
Bovendien zijn er inbouwkasten  voor bijkomende opbergruimte evenals stijlvolle verlichting met dimfunctie.
Verder is er ook nog een aparte bergruimte en gastentoilet op de eerste verdieping.

Via de open trap kan je dan naar de 2de verdieping waar er zich 2 slaapkamers bevinden.
Hier is ook de badkamer, voorzien van een badmeubel met dubbele lavabo en een wellness-douche.

Last but not least is er grenzend aan de keuken een ruim, gedeeltelijk overdekt, terras
Barbecueën of gewoon buiten chillen in de lounge? Het kan allemaal bij dit luxe appartement.

De verwarming is op aardgas en voor de warmere dagen kan je genieten van de airco! Met een EPC-label B ben je ook op energieniveau gerust. 

Tot slot is het volledige appartement ook voorzien van een alarmsysteem.

Kortom het ideale appartement voor een koppel of alleenstaanden die wel wat 'extra' willen.

Het geheel wordt gemeubeld aangeboden voor de prijs van 230.000€ (220.000€ voor het appartement + 10.000€ voor de inboedel). 

Voor de aankoop van een (eerste) eigen woning kom je dus in aanmerking voor 3% registratierechten en een bijkomende rechtenvermindering van 2800€.

Aarzel niet om mij te contacteren voor een bezoek ter plaatse: 0486/ 91 40 18 

 

E-mail
info@jesolie.be
Naam
Sofie Goetschalckx

Prijs
€ 230.000
Registratiekosten
€ 6.900
Totale prijs
€ 236.900
KI (niet geïndexeerd)
€ 642

Gelijkvloers

Inkomhal
5 m²
Leefruimte
40 m²
Keuken
13 m²
Berging
5,5 m²
Toilet
1 m²
Terras
35 m²

Verdieping 1

Nachthal
6 m²
Slaapkamer
15 m²
Slaapkamer
12,5 m²
Badkamer
8 m²

EPC
165 kWh/m²
Label
epc waarde b
165 kWh/m²

Totale opp. grond
621 m²
Bewoonbare opp.
106 m²

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1930
Renovatiejaar
2014
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Bemeubeld
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee