JeSoLie BV
Kapelstraat 6 3945 Ham
E.info@jesolie.be

Charmante open bebouwing op perceel van 11a63ca

Woning voor € 230.000

Doornenboomlaan 11, 3945 Ham Bekijk op kaart
Ref: 14.01.2021

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
140 m² woonopp.
1.163 m² grondopp.
EPC: 658 kWh/m²
Bouwjaar: 1960

Deze charmante woning kan je terugvinden op het einde van een doodlopende straat, vlakbij het centrum van Oostham.
Rustig doch centraal gelegen met uitstekende verbindingen naar de E313 en andere gemeentes zoals Balen, Beringen, Leopoldsburg en Tessenderlo.

De woning werd goed onderhouden en is zo instapklaar maar ze kan een update gebruiken om aan de hedendaagse normen te voldoen.

Via de inkomhal kan je naar de ruime leefruimte die momenteel is ingedeeld in 2 delen. Hier bevindt zich nog een kachel die voor een gezellige sfeer kan zorgen op koude dagen.

Via de leefruimte kan je naar de eetkamer met aansluitend de keuken. De keuken is basis ingericht met een elektrische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak met afdruiprek en een ingebouwde frigo.

Achter de keuken vind je momenteel de badkamer met douche, badkamermeubel en een toilet. Hier zijn eveneens aansluitingen voorzien voor een wasmachine.

Via de nachthal komen we op de eerste verdieping waar zich 3 ruime slaapkamers bevinden en nog een extra kleinere kamer die kan dienst doen als bureau/ dressing/ speelkamer/... 

Verder beschikt de woning nog over een zolder die toegankelijk is via een zolderluik en is er nog een droge voorraadkelder die vlot bereikbaar is via de eetkamer. 

Buiten is er een ruime garage waar de nieuwe mazouttank tevens staat gestockeerd. De mazoutketel werd in 2016 vervangen door een condenserende ketel. 

De ramen zijn allen voorzien van rolluiken. Op het gelijkvloers is er overal dubbele beglazing in houten profielen, op de eerste verdieping zit er nog enkel glas.

Tenslotte kan je bij deze woning nog genieten van een zuid-gerichte en dus zonovergoten tuin op een perceel van maar liefst 11a63ca!!

Voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse, aarzel niet om mij te contacteren: 0486/ 91 40 18





 

Contactpersoon Sofie Goetschalckx

Verdieping -1

Kelder
10 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
8,5 m²
Leefruimte
32 m²
Eetkamer
14 m²
Keuken
14 m²
Badkamer
6 m²
Garage
21 m²

Verdieping 1

Nachthal
3 m²
Slaapkamer
15 m²
Slaapkamer
14 m²
Slaapkamer
9 m²
Bureau
7,5 m²

Verdieping 2

Zolder
62,5 m²

Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
As-Built Attest verkregen
Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

EPC n°
20210825-0002453465-RES-1
EPC waarde
658 kWh/m²
Energieklasse label
epc/f

Keukentype
Geïnstalleerd
Verwarming
Stookolie
Beglazing
Dubbel glas
Hout

Prijs
€ 230.000
Ki
€ 596
Prijs per m²
€ 197 /m²

Aantal garages
1
Orientatie tuin
Zuid

Bebouwing
Open
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Te Renoveren
Ja
Staat
Te renoveren
Grond oppervlakte
1.163 m²
Woonoppervlakte
140 m²
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Niet conform
Bouwjaar
1960