JeSoLie BV
Kapelstraat 6 3945 Ham
E.info@jesolie.be

Te renoveren woning op perceel van 12a52ca -centrumlocatie

Woning voor € 220.000

Smissestraat 9, 2450 Meerhout Bekijk op kaart
Ref: 15.01.2021

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
120 m² woonopp.
1.252 m² grondopp.
EPC: 834 kWh/m²
Bouwjaar: 1950

Op een perceel van maar liefst 12a52ca vlakbij het centrum van Meerhout kunnen we deze woning met garage terugvinden.

Deze heeft wat te lijden gehad onder een gebrek aan degelijk onderhoud maar mits een grondige renovatie (aan 6%) en opruimwerk in de tuin kan U hier terug een mooie gezinswoning van maken.

Op de gelijkvloerse verdieping is er een ruime leefruimte met een gezellige houtkachel. Van hieruit kom je terecht in de keuken en aansluitend is de badkamer ondergebracht.
Via een trap vanuit de leefruimte kan je naar de nachthal op de eerste verdieping. Daar bevinden zich 3 ruime slaapkamers.
De zolder is toegankelijk via een zolderluik. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot de kelder.

Achter de woning is er een overdekt terras. Hierlangs kan je naar de bergruimte waar ook de verwarmingsketel staat. Bovendien is er daar nog een extra doucheruimte voorzien.
Verder kom je in de garage terecht waar plaats is om 1 wagen binnen te parkeren. Langs de woning is een brede oprit.

Tot slot de grootste troef van deze woning: een ruime tuin met een tuinhuis waar zelfs genoeg plaats is om wat diertjes te houden. En dat allemaal op een centrumlocatie vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer!

Voor een bezoek ter plaatse kan  u mij contacteren: 0486/ 91 40 18 

Contactpersoon Sofie Goetschalckx

Gelijkvloers

Leefruimte
39,5 m²
Keuken
11,6 m²
Badkamer
6,6 m²
Nachthal
6,3 m²
Slaapkamer
13,5 m²
Slaapkamer
10,6 m²
Slaapkamer
10,6 m²
Garage
15,4 m²
Buitenberging
12 m²
Kelder
10 m²
Terras
13,15 m²

Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
As-Built Attest verkregen
Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

EPC waarde
834 kWh/m²
Energieklasse label
epc/f

Keukentype
Geïnstalleerd
Verwarming
Stookolie
Beglazing
Dubbel glas
Hout
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting Internet
Ja

Prijs
€ 220.000
Ki
€ 418
Prijs per m²
€ 175 /m²
Registratierechten
6%
Registratierechten
€ 13.200

Aantal garages
1

Bebouwing
Halfopen
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Grond oppervlakte
1.252 m²
Woonoppervlakte
120 m²
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Niet conform
Bouwjaar
1950
Renovatiejaar
2000